ul. Rydygiera - zabudowa jednorodzinna 2

Lokalizacja ul. Rydygiera

Rodzaj nieruchomości Niezabudowane

Nr działki/działek, obręb geodezyjny dz. nr 31/3, nr 31/7, nr 31/8, nr 31/9 obr. 120

Numer księgi wieczystej TO1U/00019126/6

Powierzchnia całkowita 0.81 ha

Własność Miejska

Infrastruktura techniczna , Elektryczność , Woda

Przeznaczenie nieruchomości Nieruchomości niezabudowane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o charakterze rezydencjonalnym oraz zabudowa gospodarczo-garażowa (symbol 35 MNr).

Ograniczenia wysokości budynków wysokość zabudowy mieszkaniowej do 9,0 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze;

Wytyczne do projektowania 1) istniejąca zabudowa zagrodowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna do zachowania z możliwością przekształceń, z wyłączeniem zabudowy o wartości historyczno-kulturowej;2) zabudowa o wartości historyczno-kulturowej objęta ochrona na podstawie §7 pkt 1 lit. b, dla której obowiązują ustalenia zawarte w §7 pkt 3;3) dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy z zastrzeżeniem, że w obszarze występowania gleb torfiastych, oznaczonym na rysunku planu, należy zastosować technologie budowy zapewniające bezpieczeństwo i trwałość obiektów;4) nakazuje się zachowanie istniejących rowów melioracji szczegółowych;5) dopuszcza się przebudowę rowów w przypadku kolizji z planowaną zabudową w uzgodnieniu z odpowiednim do spraw ochrony środowiska wydziałem urzędu miejskiego;6) zakazuje się podnoszenia poziomu terenu;7) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy do powierzchni terenu – 15%, z zastrzeżeniem, że powierzchnia zabudowy budynku nie może być większa niż 350 m2;8) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni terenu – 60%;9) intensywność zabudowy od 0,2 do 0,3; 10) zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych oraz garaży blaszanych;12) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25o- 45o;13) zakaz lokalizowania zabudowy przy granicy działki;14) ustala się możliwość budowy ogrodzeń, z zastrzeżeniem, że od strony dróg wymagane są ogrodzenia ażurowe o wysokości do 1,6 m;15) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;16) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej w postaci podziemnej i napowietrznej w uzgodnieniu z właścicielem terenu;17) dopuszcza się lokalizację reklam na elewacji budynku o powierzchni do 2 m2, z wyłączeniem budynków o wartości historyczno-kulturowej.

Stan obecny Nieruchomości niezabudowane

Informacja o terenach przyległych W sąsiedztwie działek znajdują się tereny mieszkaniowe jednorodzinne (z występującą niewielką zabudową mieszkaniową) oraz tereny leśne.

Dostępność komunikacyjna Dostęp do przedmiotowych nieruchomości zostanie zapewniony poprzez ustanowienie służebności gruntowej na nieruchomości oznaczonej jako działka nr 31/6 w obr. 120 o powierzchni 1303m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr TO1U/00019126/6 na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonych w Grudziądzu oznaczonych jako działki nr 31/3,31/5,31/7,31/8 oraz 31/9-obecnie zapisanych w księdze wieczystej nr TO1U/00019126/6. Wykonywanie służebności gruntowej polegać będzie na tym, że każdocześni właściciele nieruchomości władnącej uzyskają prawo do przejścia i przejazdu przez teren nieruchomości nr 31/6 w obr. 120 zapisanej w księdze wieczystej nr TO1U/00019126/6. Ustanowienie służebności gruntowej nastąpi na czas oznaczony tj. do czasu podjęcia Uchwały przez Radę Miejską Grudziądza w sprawie zaliczenia działki nr 31/6 w obr 120 do kategorii dróg publicznych.

Forma zbycia Sprzedaż

Cena ZOBACZ OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Kontakt Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.