Droga Mazowiecka - działki przy węźle A1

Teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych oraz składów i magazynów położony przy ulicy Droga Mazowiecka - w odległości około 3 km od węzła autostardy A1 oraz 200 m od drogi krajowej nr 55

Nieruchomości znajdują się w dzielnicy – w pobliżu których, zlokalizowanych jest wiele firm produkcyjnych i usługowych. (m.in. przedsiębiorstwo wielobranżowe ,,Autos”, usługi transportowe Gabriel Ciepliński).  

Rysunek planu

Charakterystyka nieruchomości:

1.Nieruchomości położone są na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu ograniczonego ulicami Szosą Toruńską, Drogą Mazowiecką i granicą administracyjną miasta (Uchwała Nr XXXV/23/17 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 29.03.2017 r. - Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom. z dnia 07.04.2017 r., poz. 1588), wg którego przeznaczone są pod zabudowę usługową, obiektów produkcyjnych oraz składów i magazynów - symbol 41U/P (dla działek nr 23/16 i 22/17) oraz symbol 39U/P (dla działki nr 23/15). Dodatkowo na terenie działki nr 23/15 obowiązuje zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko. Część działki nr 23/15 przeznaczona jest pod infrastrukturę techniczną – elektroenergetyczną (stacja transformatorowa oraz napowietrzne linie wysokiego napięcia) - symbol 38E.

2. Zgodnie z załącznikiem graficznym do w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na nieruchomości została określona maksymalna, nieprzekraczalna linia zabudowy z odległością od linii rozgraniczającej.

3. W przypadku wycinki drzew i krzewów z terenu nieruchomości, będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r.
o ochronie przyrody (Dz.U. z 2022 r., poz. 916 z późn. zm.).

4. Na terenie działki nr 23/16 znajdują się pozostałości po nieistniejących obiektach budowlanych (fundamenty, podłoże, mur).

5. Na ternie działki nr 23/17 znajduje się zbiornik wodny.

6. Przez teren nieruchomości przebiegają: kable elektroenergetyczne SN 15kV i linia elektroenergetyczna SN 15kV oraz linia elektroenergetyczna SN 15kV (działka nr 23/17 i nr 23/21) oraz na nieruchomości stanowiącej działkę nr 23/17 posadowiony jest słup elektroenergetyczny. Ze względu na przebieg istniejących elektroenergetycznych: sieci kablowych oraz linii napowietrznych będących
w eksploatacji ENERGA - OPERATOR SA, nabywcy nieruchomości zobowiązani będą do uzyskania uzgodnień branżowych planów zagospodarowania terenu poszczególnych działek. Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej ENERGA OPERATOR S.A  Oddział w Toruniu. Szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej zostaną określone po wystąpieniu z wnioskiem o określenie warunków przyłączenia z podaniem wartości przyłączeniowych oraz mapą sytuacyjną terenu
i dokumentem stwierdzającym tytuł prawny. Przyłączenie do sieci będzie następować na podstawie ustawy z dnia 10.04.1997r. Prawo Energetyczne oraz przepisów wykonawczych tej ustawy. W przypadku ewentualnej przebudowy urządzeń infrastruktury technicznej dla własnych potrzeb, nabywcy dokonają tego na własny koszt, zgodnie z warunkami ustalonymi przez dysponenta sieci.

7. Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci gazowej. Na nieruchomości stanowiącej działkę nr 23/21 posadowiony jest gazociąg średniego napięcia DN 63 PE o długości około 216mb, ułożony na głębokości 1,2m. Strefa ochronna dla tego gazociągu wynosi 0,5m po każdej stronie osi gazociągu. Właściciel nieruchomości zobowiązany będzie do udostępnienia nieruchomości oznaczonej nr 23/21 w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii ciągów, przewodów i urządzeń.

8. Zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej. Sieć wodociągowa Dn160/110mm oraz sieć kanalizacji deszczowej Dn300mm przebiegają w ulicy Droga Mazowiecka.

9. Istnieje nakaz przyłączenia nieruchomości do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej. W rejonie nieruchomości nie ma sieci kanalizacji sanitarnej. W przypadku braku miejskiej sieci zbiorczej dopuszcza się odprowadzanie ścieków komunalnych do szczelnych zbiorników wybieralnych do czasu wybudowania kanalizacji zbiorczej.

10. OPEC – Grudziądz Sp. z o.o. nie posiada technicznych możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej planowanej na ww. terenie zabudowy.

11. Wewnętrzna droga dojazdowa, stanowiąca działkę nr 23/21 jest w części utwardzona kostką brukową. Nakłady poczynione na utwardzenie drogi nie stanowią własności gminy – miasto Grudziądz.  

12. Na nieruchomości oznaczonej jako działka nr 23/21 stanowiącej wewnętrzna drogę dojazdową ustanowiona zostanie nieodpłatna służebność gruntowa, w celu zapewnienia dostępu do działki nr 23/18 – przewidzianej pod lokalizację stacji transformatorowej.

13. Nieruchomości stanowiące działki nr 23/16 i 23/17 oraz części działki gruntu nr 23/15 i nr 23/21 stanowią obszar zagrożony powodzią
w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wałów przeciwpowodziowych.

14. Zaleca się zapoznanie z zapisami powyższego, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zapoznanie się
 z lokalizacją nieruchomości w terenie przed przystąpieniem do przetargów. 

15. Dla oceny przydatności podłoża gruntowo-wodnego przedmiotowych gruntów pod zabudowę, opracowana została dokumentacja geotechniczna. Dokumentacja geotechniczna dostępna jest w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu ul. Ratuszowa 1 ( pokój 314).

OGŁOSZENIE O PRZETARGACH   >>ZOBACZ