Grudziądz Portal miejski

ul. Rydygiera - nieruchomość zabudowana

Dane podstawowe

Lokalizacja ul. Rydygiera

Rodzaj nieruchomości Zabudowane

Nr działki/działek, obręb geodezyjny dz. 40/1 obr. 120

Numer księgi wieczystej TO1U/00012980/1

Powierzchnia użytkowa 332.18 m2

Własność Miejska

Infrastruktura techniczna , Elektryczność , Woda

Charakterystyka

Przeznaczenie nieruchomości Nieruchomości przy ul. Rydygiera położone są na terenie, dla którego obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje : w funkcji podstawowej zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o charakterze rezydencjonalnym oraz zabudowę gospodarczo – garażową. W funkcji uzupełniającej dopuszcza się usługi nieuciążliwe z zastrzeżeniem, że usługi prowadzone są w budynku mieszkalnym. (symbol 43 MNr)

Ograniczenia wysokości budynków wysokość zabudowy mieszkaniowej do 9,0 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze;

Strefa buforowa/ochronna Tak - zobacz plan miejscowy

Wytyczne do projektowania 1) istniejąca zabudowa zagrodowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna do zachowania z możliwością przekształceń, z wyłączeniem zabudowy o wartości historyczno-kulturowej w terenie 40MNr i 43MNr;2) zabudowa o wartości historyczno-kulturowej objęta ochrona na podstawie §7 pkt 1 lit. b, dla której obowiązują ustalenia zawarte w §7 pkt 3;3) dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy z zastrzeżeniem, że w obszarze występowania gleb torfiastych, oznaczonym na rysunku planu, należy zastosować technologie budowy zapewniające bezpieczeństwo i trwałość obiektów;4) nakazuje się zachowanie istniejących rowów melioracji szczegółowych;5) dopuszcza się przebudowę rowów w przypadku kolizji z planowaną zabudową w uzgodnieniu z odpowiednim do spraw ochrony środowiska wydziałem urzędu miejskiego;6) zakazuje się podnoszenia poziomu terenu;7) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy do powierzchni terenu – 15%, z zastrzeżeniem, że powierzchnia zabudowy budynku nie może być większa niż 350 m2;8) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni terenu – 60%;9) intensywność zabudowy od 0,2 do 0,3;10) zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych oraz garaży blaszanych;11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25o- 45o;12) zakaz lokalizowania zabudowy przy granicy działki;13) ustala się możliwość budowy ogrodzeń, z zastrzeżeniem, że od strony dróg wymagane są ogrodzenia ażurowe o wysokości do 1,6 m;14) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;15) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej w postaci podziemnej i napowietrznej w uzgodnieniu z właścicielem terenu;16) dopuszcza się lokalizację reklam na elewacji budynku o powierzchni do 2 m2, z wyłączeniem budynków o wartości historyczno-kulturowej.

Stan obecny Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, połączonym z oborą o łącznej powierzchni użytkowej 332,18 m2 (w tym powierzchnia użytkowa domu 119,58 m2 i obory 212,60 m2). Część mieszkalna obejmuje trzy pokoje, przedpokój, kuchnię, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, klatkę schodową oraz jedno wydzielone pomieszczenie na poddaszu. Jest to parterowy budynek z poddaszem, częściowo podpiwniczony, posadowiony na fundamencie z kamienia i cegły. Dach drewniany kryty papą. Strop drewniany na belkach. Elewacja z czerwonej cegły. Schody zewnętrzne betonowe, wewnętrzne drewniane. Drzwi i okna drewniane. Tynki cementowo-wapienne pokryte gładzią gipsową i powłokami malarskimi. W łazience i kuchni w pasie roboczym glazura. Podłogi drewniane pokryte wykładziną PCV, w łazience terakota. Stan techniczny budynku niski. Dach przeciekający z widocznymi zawilgoceniami i pleśnią. Stolarka okienna częściowo bez szkła, w ścianach widoczne pęknięcia. Podłogi spróchniałe. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową – własne ujęcie, kanalizacyjną (szambo), centralne ogrzewanie z kotłem. Ponadto na nieruchomości znajduje się murowany budynek garażowy, jednokondygnacyjny z dachem krytym papą o powierzchni 26,40 m2. Jest on w niskim stanie technicznym. Bramy garażowe drewniane. Brak posadzki w jednym garażu. Wokół budynków znajduje się ogrodzenie z siatki w niskim stanie technicznym.

Informacja o terenach przyległych Nieruchomość położona jest w bliskiej odległości od terenów zielonych.

Dostępność komunikacyjna od ul. dr Ludwika Rydygiera.

Forma zbycia Sprzedaż

Cena 246.500 zł

Informacje dodatkowe

Kontakt Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.

Opis

Nieruchomość zabudowana (pow. 0,3050 ha ) położona  w obrębie geodezyjnym 120 jako działka nr 40/1 w pobliżu skrzyżowania ulic Rydygiera ze Skowronkową ( w kierunku północno – zachodnim).

Rydygiera - zabudowana
ZOBACZ>> OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Lokalizacja

Data dodania 08 czerwca 2020

Data edycji 21 grudnia 2020

Newsletter

Bądź na bieżąco z Grudziądzem i zapisz się do Newslettera

Newsletter

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies

W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies.