ul. Konstytucji 3-go Maja - zabudowa usługowa
Dane podstawowe
Lokalizacja ul. Konstytucji 3-go Maja
Rodzaj nieruchomości Niezabudowane
Nr działki/działek, obręb geodezyjny dz. nr 65/2, dz. nr 65/3 obr. 133
Numer księgi wieczystej TO1U/00019795/6
Powierzchnia całkowita 1.94 ha
Własność Miejska
Infrastruktura techniczna , Elektryczność , Woda , Kanalizacja
Charakterystyka
Przeznaczenie nieruchomości Nieruchomości niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę usługową z dopuszczeniem lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300 m2 oraz zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2 (symbol 11U).
Ograniczenia wysokości budynków do 12,0 m do najwyższego punktu dachu, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne.
Wytyczne do projektowania dopuszczenie lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300,0 m2; - dopuszczenie lokalizacji: a) kondygnacji podziemnych,b) stanowisk postojowych albo garaży w parterach budynków lub kondygnacjach podziemnych; - lokalizację budynków jako wolno stojących, - powierzchnię zabudowy nie większą niż 60% powierzchni działki, - udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 15% powierzchni działki budowlanej, intensywność zabudowy: od 0,5 do 1,5, - dachy o dowolnym kącie nachylenia połaci dachowych.
Stan obecny Nieruchomości niezabudowane.
Informacja o terenach przyległych Nieruchomości położone są w pobliżu terenów zielonych, terenów usługowych oraz terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Dostępność komunikacyjna Działka nr 65/3 posiada dostęp do drogi publicznej z ul. Konstytucji 3 Maja. W przypadku konieczności przebudowy istniejącego układu drogowego dróg publicznych ze względu na planowaną inwestycję nie drogową, przyszły nabywca nieruchomości zgodnie z art. 16 ust. 2 ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 r. (Dz. U. z 2023 r. poz. 645 z późn. zm.) musi ponieść koszty przebudowy dróg publicznych po uprzednim uzgodnieniu warunków przebudowy z zarządcą drogi (Zarząd Dróg Miejskich w Grudziądzu). Działka nr 65/2 nie posiada dostępu do drogi publicznej. W celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. Konstytucji 3 Maja, przy sprzedaży tej nieruchomości zostanie ustanowiona odpłatna służebność gruntowa na nieruchomości, oznaczonej jako działki nr 64/2, nr 1/43 w obr. 133 i część działki nr 379/5 w obr. 132. Ustanowienie służebności nastąpi za jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości 10.766,19 zł w tym 2013,19 zł podatek VAT w wysokości 23% dla nieruchomości władnącej, płatnym najpóźniej do dnia ustanowienia służebności.
Forma zbycia Sprzedaż
Cena ZOBACZ OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Informacje dodatkowe
Kontakt Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.
Opis
Nieruchomości niezabudowane, przeznaczone pod zabudowę usługową z dopuszczeniem lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 300 m2 bez możliowści lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2.
Nieruchomości stanowiące działki oznaczone nr : 65/2 obr. 133 o pow. 0,9294 ha oraz nr 65/3 obr. 133 o pow. 1,0085 ha położone są na Osiedlu Rządz przy ul. Konstytucji 3-go Maja. Działki położone są przy głównym ciągu komunikacyjnym osiedla, co wiąże się ze stałą rotacją potencjalnych klientów. Ponadto bliskość dwóch innych osiedli- osiedla Strzemięcin i niedawno powstałego Osiedla Dębowe Wzgórze obok prezentowanych nieruchomości sprawia, że powyższe działki stanowią bardzo dobre miejsce na powstanie i funkcjonowanie na nich przedsiębiorstw usługowych. Przystanek kilku linii autobusowych usytuowany jest w odległości kilkudziesięciu metrów od przedmiotowych nieruchomości, natomiast w odległości kilkuset metrów położony jest przystanek tramwajowy.
ZOBACZ >> OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Lokalizacja
Data dodania 23 grudnia 2021
Data edycji 27 marca 2024