ul. Rataja - zabudowę usługową, w tym usługi handlu wielkopowierzchniowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 wraz z infrastrukturą towarzyszącą,

Lokalizacja ul. Rataja

Rodzaj nieruchomości Niezabudowane

Nr działki/działek, obręb geodezyjny działka nr 9/235 obręb 134

Numer księgi wieczystej TO1U/00022003/2

Powierzchnia całkowita 3.65 ha

Własność Miejska

Przeznaczenie nieruchomości Nieruchomość niezabudowana w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę usługową, w tym usługi handlu wielkopowierzchniowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 wraz z infrastrukturą towarzyszącą, z wyjątkiem usług uciążliwych; z dopuszczeniem lokalizacji: a) obiektów rekreacji, b) wiat, c) miejsc do parkowania dla samochodów osobowych w kondygnacji parteru lub w kondygnacjach podziemnych budynków oraz naziemnych miejsc do parkowania-(symbol- 1U-UW)

Ograniczenia wysokości budynków maksymalna liczba kondygnacji budynków: 3 kondygnacje nadziemne, z dopuszczeniem realizacji kondygnacji podziemnych;

Wytyczne do projektowania 1) nakaz lokalizacji ciągu pieszego, wyznaczonego na rysunku planu, z dopuszczeniem zmiany przebiegu, dostosowanego do docelowego zagospodarowania terenu, z zachowaniem punktu początkowego i końcowego;2) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01;3) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,80;4) maksymalna intensywność zabudowy: 3,00;5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%;6) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%;7) geometria dachów budynków oraz wiat: płaskie, jedno-, dwu-, lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 50°8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 2000 m2;9) obsługa komunikacyjna z dróg 2KDZ, 3KDZ, 8KR.

Stan obecny Nieruhomość niezabudowana.

Informacja o terenach przyległych W niewielkiej odległości znajduje się Osiedle ,,Dębowe Wzgórze’’ a w odległości około 800 metrów budynki mieszkalne Osiedla Rządz. W promieniu kilkudziesięciu metrów umiejscowiona jest droga krajowa nr 55 będąca jedną z głównych dróg tranzytowych południowej części miasta. Nieruchomość znajduje się w pobliżu zakładów produkcyjnych i usługowych. Na osiedlu ,,Dębowe Wzgórze” około 400 metrów od nieruchomości, znajduje się przystanek autobusowy kilku linii autobusowych; w odległości około 750 metrów od nieruchomości na Osiedlu Rządz znajduje się przystanek tramwajowy oraz przystanek autobusowy kilku linii komunikacyjnych.

Dostępność komunikacyjna 3. Dostęp do drogi publicznej z ul. Konstytucji 3 Maja- droga powiatowa nr 3115C. Zgodnie z art.16 ust. 1 i 2 ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985r. ( Dz.U. 2025, poz. 889 z póżn.zm.) ze względu na konieczność przebudowy istniejącego układu drogowego związanego z realizacją przyszłej inwestycji niedrogowej , inwestor będzie zobowiązany do poniesienia kosztów przebudowy dróg publicznych po uprzednim, uzgodnieniu warunków budowy z zarządcą drogi- Zarządem Dróg Miejskich w Grudziądzu.

Forma zbycia Sprzedaż

Cena 11.300.000,00 zł

Kontakt Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274