Nieruchomość pod działalność handlową i/lub gastronomicznąprzy ul. Warszawskiej

Lokalizacja ul. Warszawska

Rodzaj nieruchomości Niezabudowane

Nr działki/działek, obręb geodezyjny dz. nr 21/799 obr. 118

Numer księgi wieczystej TO1U/00018942/5

Powierzchnia całkowita 1.68 ha

Własność Miejska

Infrastruktura techniczna , Elektryczność , Woda

Przeznaczenie nieruchomości Nieruchomość niezabudowana przeznaczona pod funkcję usług handlu oraz gastronomii (symbol 9U-H/U-G)

Ograniczenia wysokości budynków 10 m.

Strefa buforowa/ochronna tak - zobacz ogłoszenie o przetargu

Wytyczne do projektowania Zawiera plan miejscowy. Linie zabudowy - wyznaczone rysunkiem planu. Forma architektoniczna budynków, wystrój elewacji w zakresie zastosowanego materiału wykończeniowego oraz detalu architektonicznego nawiązujące do staropolskich zajazdów, karczm lub dworków. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia sprzedażowa obiektu handlowego nie większa niż 1000 m2; 2) powierzchnia użytkowa sali konsumpcyjnej obiektu gastronomicznego nie większa niż 200 m2 (ok. 120 miejsc); 3) w przypadku realizacji obydwu funkcji, w jednym lub kilku budynkach ich łączna powierzchnia całkowita nie może przekroczyć 2500 m2; 4) wysokość budynków nie może przekroczyć 10 m; 5) maksymalnie dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe; 6) powierzchnie placów i dróg dojazdowych – utwardzone, nieprzepuszczalne; 7) ustala się udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 20% terenu objętego zmianą; 8) liczba miejsc parkingowych minimum 40, maksimum 80 dla każdej z funkcji.

Stan obecny Nieruchomość niezabudowana

Informacja o terenach przyległych Teren położony jest przy ulicy Warszawskiej, prowadzącej do Regionalnego Szpitala oraz Geotermii Grudziądz. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się garaże, ogrody działkowe oraz stacja benzynowa.

Dostępność komunikacyjna Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez istniejący zjazd z ul. Warszawskiej- droga wojewódzka nr 534C,a następnie przez część nieruchomości stanowiącej działki nr 21/520 oraz nr 21/800 w obr. 118. W tym celu przy sprzedaży nieruchomości zostanie ustanowiona służebność gruntowa za jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości 4.674,00 zł ( słownie: cztery tysiące sześćset siedemdziesiąt cztery 00/100 złote) , w tym należny podatek VAT 23% w kwocie 874,00 zł ( słownie: osiemset siedemdziesiąt cztery 00/100 złote), płatnym najpóźniej do dnia ustanowienia służebności. Zjazd z drogi publicznej dla przedmiotowej nieruchomości może być realizowany wyłącznie na zasadzie prawoskrętu z drogi publicznej. Zgodnie z art.16 ust.1 i .2 ustawy o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985r (t.j. Dz.U. 2023 poz. 645 z późn.zm) w przypadku konieczności przebudowy istniejącego układu drogowego związanego z inwestycją niedrogową inwestor zobowiązany jest do pokrycia kosztów przebudowy dróg publicznych po uprzednim uzgodnieniu warunków budowy z Zarządem Dróg Miejskich w Grudziądzu.

Forma zbycia Sprzedaż

Cena 1.685.000 zł

Kontakt Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 – Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.