Rydygiera - zabudowa jednorodzinna

Lokalizacja ul. Rydygiera

Rodzaj nieruchomości Niezabudowane

Nr działki/działek, obręb geodezyjny dz. nr 1/12 obr. 123, pow. 2037 m2;

Numer księgi wieczystej TO1U/00021560/7

Powierzchnia całkowita 0.2 ha

Własność Miejska

Infrastruktura techniczna , Elektryczność , Woda

Przeznaczenie nieruchomości Nieruchomości położone są na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący obszar położony pomiędzy ulicami Rydygiera, Rowem Hermana, granicą administracyjną miasta, Jaskółczą i Warszawską (Uchwała Nr XXXIII/14/13 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 27 lutego 2013 r. - Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom., poz. 1054 z dnia 12.03.2013 r.), wg którego nieruchomości przeznaczone są pod:  przeznaczenie podstawowe: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o charakterze rezydencjonalnym oraz zabudowę gospodarczo-garażową oraz  przeznaczenie uzupełniające: dopuszcza się usługi nieuciążliwe z zastrzeżeniem, że usługi te prowadzone będą w budynku mieszkalnym.

Ograniczenia wysokości budynków wysokość zabudowy mieszkaniowej do 9,0 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze;

Strefa buforowa/ochronna Tak - zobacz plan miejscowy

Wytyczne do projektowania 1) istniejąca zabudowa zagrodowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna do zachowania z możliwością przekształceń, z wyłączeniem zabudowy o wartości historyczno-kulturowej;2) zabudowa o wartości historyczno-kulturowej objęta ochrona na podstawie §7 pkt 1 lit. b, dla której obowiązują ustalenia zawarte w §7 pkt 3;3) dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy z zastrzeżeniem, że w obszarze występowania gleb torfiastych, oznaczonym na rysunku planu, należy zastosować technologie budowy zapewniające bezpieczeństwo i trwałość obiektów;4) nakazuje się zachowanie istniejących rowów melioracji szczegółowych;5) dopuszcza się przebudowę rowów w przypadku kolizji z planowaną zabudową w uzgodnieniu z odpowiednim do spraw ochrony środowiska wydziałem urzędu miejskiego;6) zakazuje się podnoszenia poziomu terenu;7) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy do powierzchni terenu – 15%, z zastrzeżeniem, że powierzchnia zabudowy budynku nie może być większa niż 350 m2;8) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni terenu – 60%;9) intensywność zabudowy od 0,2 do 0,3; 10) zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych oraz garaży blaszanych;12) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25o- 45o;13) zakaz lokalizowania zabudowy przy granicy działki;14) ustala się możliwość budowy ogrodzeń, z zastrzeżeniem, że od strony dróg wymagane są ogrodzenia ażurowe o wysokości do 1,6 m;15) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;16) dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej w postaci podziemnej i napowietrznej w uzgodnieniu z właścicielem terenu;17) dopuszcza się lokalizację reklam na elewacji budynku o powierzchni do 2 m2, z wyłączeniem budynków o wartości historyczno-kulturowej.

Stan obecny nieruchomość niezabudowana

Informacja o terenach przyległych W sąsiedztwie działek znajdują się tereny mieszkaniowe jednorodzinne (z występującą niewielką zabudową mieszkaniową) oraz tereny leśne.

Dostępność komunikacyjna od ul. dr Ludwika Rydygiera.

Forma zbycia Sprzedaż

Cena 144.500,00 zł

Kontakt Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.